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住房“量价齐涨”

作者:admin 文章来源:本站原创 发布时间:2021-09-27 点击数:

  7月份,市城区商品住房销售12.0万平方米,环比增长4.0%;销售均价4928元/平方米,环比增长1.0%。

  数据:7月份,市城区商品房批准预售面积14.0万平方米,同比下降12.6%,环比增长165.5%。其中商品住房批准预售面积13.0万平方米,同比下降14.7%,环比增长147.4%。7月份,市城区新建商品房批准预售1140套,其中商品住房批准预售1087套。

  1-7月份,市城区商品房批准预售面积80.3万平方米,同比下降19.1%。其中商品住房批准预售面积75.1万平方米,同比下降19.6%。1-7月份,市城区新建商品房批准预售6449套,其中商品住房批准预售6138套。

  分析:7月份市城区商品房批准预售量,是6月份的近三倍。对此有业内人士分析,一批项目经过上半年的建设,已经达到预售条件,于是有一批楼盘集中在7月份申请预售。

  数据:7月份,市城区商品房销售面积12.9万平方米,同比下降15.4%,环比增长7.4%。其中商品住房销售面积12.0万平方米,同比下降13.7%,环比增长4.0%;二手房销售面积5.0万平方米,同比下降19.7%。7月份,市城区新建商品房销售1081套,其中新建商品住房销售961套。

  1-7月份,市城区商品房销售面积104.8万平方米,同比增长24.9%。其中新建商品住房销售面积94.9万平方米,同比增长24.5%;二手房销售面积36.0万平方米,同比增长40.9%。1-7月份,新建商品房销售9419套,其中新建商品住房销售8007套。

  截至7月底,市城区商品住房库存11874套,库存面积123.6万平方米。

  分析:一些楼盘售楼员介绍,虽然7月份住房销量比6月份的高。但受炎热天气的影响,大家看房积极性下降,www.957474.com,市城区6、7月份的楼市没有5月份火热,6、7月份每个月住房销售也比5月份少不少。

  市城区商品住房销量今年来缓步上升,市场上的商品住房库存量逐渐减少。对于这种情况,有业内人士认为此有利于楼市发展,给予房企开发信心,便于商品房销售。

  数据:7月份,市城区商品房销售总金额6.5亿元,销售均价5023元/平方米,同比下降10.4%,环比下降3.9%。其中商品住房销售金额近5.9亿元,销售均价4928元/平方米,同比下降5.3%,环比增长1.0%。

  1-7份,市城区商品房销售金额53.9亿元,销售均价5141元/平方米,同比下降4.3%。其中商品住房销售金额47.9亿元,销售均价5049元/平方米,同比微幅下滑。

  分析:市城区近三四个月来,房价都比较稳定。有业内人士分析,目前市城区进入市场的新楼盘和新房源不多,市场上的房子是卖一套少一套,因此许多楼盘都是“惜”售。

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